Многие мечтают о собственном доме. Нет ничего лучше, чем на выйти поутру на крыльцо собственного жилища, взглянув в синее небо или в даль горизонта, сказать: «Это мое, родное, собственное!» Не важно, будет это постоянным местом проживания или только дачей — все равно хорошо, все равно к этой мечте стоит стремиться. Но красота, как известно, требует жертв. Давайте прикинем, сколько стоит построить дом, и постараемся найти оптимальный вариант.
Одному нравится арбуз, другому — свиной хрящик
Первый вопрос, на который предстоит найти ответ: из чего строить жилище, чтобы было по карману? При прочих равных условиях, деревянный дом против каменного победит в этом противостоянии. Причем, если вы настоящий романтик и любитель красот среднерусской полосы, неминуемо ваш выбор остановится на деревянном домостроении. Еще одной ложкой меда станет фактор экологичности. Дерево создаст в помещении уютную, теплую атмосферу и придаст строению изысканный внешний вид. Воздух внутри за счет природных свойств дерева каждые сутки, как утверждают ученые, обновляется на 30 процентов. Поэтому в деревянном доме всегда комфортно. Приятный лесной аромат дополнит атмосферу и сделает помещение еще более уютным. Да и снаружи бревенчатый дом выглядит нестареющим, по-русски. Но из чего строить деревянный дом?
Здесь поле выбора тоже огромное. Современный рынок и технологии обработки древесины предлагают нам множество вариантов. Рубленные дома из сухостоя — пожалуй, самый дорогой и пафосный вариант, который сегодня можно найти на рынке. Сруб из такого материала стоит от 30 тыс. рублей за кубический метр. Дом ручной рубки из свежей древесины — тоже удовольствие не из дешевых. Сегодня активно развивается каркасное деревянное домостроение. Помните сказку про трех поросят? Это нечто среднее между домиком Ниф-Нифа и Нуф-Нуфа. Быстро, дешево, но не очень убедительно. Словом, не наш случай.
Популярен и востребован такой материал, как клееный брус (от 20 тыс. рублей за кубометр) — надежно, эстетично, все элементы правильной геометрии. Но, как известно, дорого и спорно в плане экологии. Доски для производства бруса, как правило, склеиваются с применением химических составов. Вне всяких сомнений, что добропорядочные производители сертифицируют свою продукцию, а научные институты разрабатывают формулы и составы клеев, не наносящие вреда здоровью человека. Но многие все же стараются избегать рисков и, чтобы не дышать химозой, останавливают свой выбор на производстве элементов дома из первородного массива древесины. Это профилированный брус или оцилиндрованное бревно. Сравнивая их потребительские свойства, можно написать отдельный научный трактат. Но коль скоро мы решили найти оптимальный по цене вариант, то в нашем кастинге первое место занимает оцилиндрованное бревно.
Кайф цилиндрической формы
Оцилиндрованное бревно (ОЦБ) по объему продаж в нашей стране остается популярным строительным материалом. Принято считать, что оцилиндровка хуже рубленного бревна. Как сказать. Палка (ну, и бревно тоже) — они, как известно, о двух концах. ОЦБ, конечно, отличается от рубленного бревна, правда, только по возрасту, но не эксплуатационным характеристикам. Давайте разберемся, почему.
Предшественники оцилиндрованного — тесанные, окоренные, строганные бревна — соответствовали задачам и техническим возможностям своего времени. Появление оцилиндрованного, или, как его еще называют, калиброванного бревна — закономерный шаг в развитии строительных технологий, явление такое же естественное, как замена деревянных рам на пластиковые окна.
Суть ручной обработки бревна сводилась к тому, что исключительно скобелем, рубанком или топором наши предки отшлифовывали стволы почти до параметров современного оцилиндрованного бревна. При производстве калиброванного бревна все операции по обработке древесной заготовки поэтапно производятся на специальном высокоточном оборудовании. Бревно проходит через станок, где его очищают от коры и луба, подгоняют под необходимый диаметр, подвергают нескольким этапам шлифовки.
Но и это еще не все для того, чтобы бревно было готовым к сборке в сруб. Полный цикл производства оцилиндрованного бревна включает еще несколько стадий:
— выпиливание лунного и компенсационного пазов;
— торцовку;
— нарезку чашек;
— обработку антисептиком;
— разметку по проекту и складирование.
Лунный паз (его еще называют продольным) необходим для плотного прилегания бревен в срубе, а компенсационный — для сведения к минимуму вероятности образования крупных трещин при усушке и усадке.
Торцовка — это нарезка обработанного бревна на части, своего рода раскрой деталей будущего дома.
Нарезка чашек — выемка специальных полукруглых углублений, точно повторяющих форму укладываемых в них бревен соседних венцов. Это вам не топорная работа. После станка примыкание соседних бревен в срубе точное. Тютелька в тютельку — а значит, никаких теплопотерь и гниения древесины.
Разметка — часть заводского цикла производства. В итоге вы получите домокомплект, собрать который по спецификации не сложнее детского конструктора.
Складирование — фаза, завершающая заводскую часть работ. За внешней простотой этого процесса кроется продуманная технология: бревна должны быть уложены в стопы так, чтобы обеспечивалась их естественная вентиляция. Это необходимо, чтобы предотвратить в бревне естественной влажности образование синевы и плесени.
Только после всех этих этапов бревно можно назвать оцилиндрованным по всем правилам, и оно готово к использованию по своему прямому назначению — стать частью безупречного сруба.
Очевидные преимущества
Обработанные механическим способом бревна имеют не только геометрически идеальную форму, но и эффектную поверхность: совершенно гладкую, без всяких вмятин, сучков и шероховатостей. Оцилиндровка подчеркивает естественную фактуру и цвет древесины, благодаря этому методу обработки калиброванные бревна с успехом совмещают сразу две функции: строительного и отделочного материалов. Это удешевляет стройку.
Но оцилиндрованные бревна не просто очень красивы, на прекрасном внешнем виде базируются их главные функциональные преимущества. Лишенные недостатков элементы легко складываются в прочную, технически надежную, устойчивую конструкцию. Чтобы собрать некачественный сруб из добротных деталей, надо очень сильно постараться, приблизительно так же, как если бы требовалось сделать кривую, шаткую и продуваемую всеми сквозняками стену из оригинальных кубиков «Лего».
Ровные поверхности соседних бревен соединяются с максимально возможной плотностью, а пазы, чашки и замки, вырезанные на высокоточных станках с применением лазерной разметки, обеспечивают почти герметичное их прилегание. В результате зазоры между венцами минимальные, что самым лучшим образом отражается на теплоизоляционных характеристиках сруба. Проще говоря, теплопотери в доме из оцилиндрованного бревна практически исключены, а сруб не нужно отдельно утеплять. Одинаковый по всей длине диаметр и высокое качество обработки сводят к нулю вероятность деформации бревен с течением времени. Красота оцилиндрованных бревен — еще и средство солидной экономии: им не нужна отделка.
Кажущиеся недостатки
Назовем честно некоторые очевидные недостатки оцилиндрованного бревна. Их, к счастью, гораздо меньше, чем бесспорных плюсов, и они, скорее, относительны, чем абсолютны, и большей частью надуманы.
Если заботу о сохранности собственного жилья считать недостатком, то, безусловно, срубы его не лишены. Но ведь за зданием из любого материала нужно ухаживать: для фасадов каменных, бетонных, каркасных, сборно-щитовых и любых других домов разработаны специфические средства, обеспечивающие их сохранность и декоративные свойства. Есть такие и для срубов из оцилиндрованного бревна — это защитные пропитки. Периодичность их использования зависит от состава и колеблется в пределах от одного года до 15 лет.
Усадка — следующий пункт обвинения
Да, всем деревянным домам требуется определенный период для усадки — таковы особенности древесины. Но ожидание длиной максимум в год не такая уж и огромная плата за возможность жить в по-настоящему дышащем и экологически чистом, без всяких оговорок, доме.
Горючесть
Антипирены давно решили эту проблему, и древесина — горючий, но не легковоспламеняющийся материал. Если не разводить костер прямо на деревянном полу в центре гостиной, вероятность возникновения пожара в оцилиндрованном доме такая же, как и во всех прочих строениях. Кстати, горят любые стройматериалы, а вот степень ядовитости их дыма сильно различается, и дерево в этом отношении, явно, не среди сомнительных лидеров.
Давайте посчитаем, состоятельные кроты!
Пальцем в небо, но давайте накидаем приблизительную смету строительства дома из оцилиндрованного бревна. По понятным причинам опустим первостепенный и важный пункт — приобретение земельного участка. Фундамент — основополагающая вещь в строительстве и, как справедливо считают бывалые, экономить на нем нельзя. Но только не в случае с деревянным домом. Свайный или ленточный фундамент для каменного дома необходим и стоит денег. Скажем, при периметре дома 12х12 метров готовьте 250-300 тыс. рублей при самых скромных оценках рынка. При деревянном домостроении вполне можно использовать такое достижение современной инженерной мысли, как винтовые фундаменты. Зайдите на сайт любой компании, оказывающей такие услуги, и увидите, что даже с монтажом фундамент обойдется вам вдвое дешевле.
Стоимость сруба зависит от нескольких факторов. Диаметр бревна вам предстоит выбирать в зависимости от климатических особенностей региона строительства и возможностей вашего кошелька. Чем больше диаметр бревна, тем дороже кубический метр изделия. Посмотрите прайс-лист на нашем сайте.
Чтоб не было трепажу, делай всё по чертежу
Следующий резонный вопрос, который часто задают наши заказчики: «Каков объем оцилиндрованного бревна, необходимого для строительства моего дома?» Никто не ответит вам сразу. Нет двух одинаковых домов. Стало быть, и количество строительного материала всякий раз разное. Зависит это не только от диаметра оцилиндровки, но и от архитектурных особенностей вашего дома. Скажем, один человек желает стандартную высоту потолков, другой — высокую, а то и вовсе второй свет. Проемы окон и дверей, конфигурация помещений — тоже слагаемые в формуле вычисления объема изделия. Словом, окончательный и точный ответ вам даст только проект вашего будущего жилища.
Он необходим не только для вычисления объема стен, а стало быть, и стоимости сруба. Часть производственного проекта — так называемая побревновка. Именно по ней производитель изготавливает отдельные элементы конструкции, присваивая каждому индивидуальный номер. По этой же документации в дальнейшем строители будут вести монтаж сруба. Словом, проект — вещь необходимая, которая, как понимаете, тоже стоит денег. Стоимость проектирования зависит от количества кубических метров домокомплекта или площади будущего жилища. Выполняют эти работы проектанты — люди, имеющие специальные знания, опыт и компьютерную программу. Хороший архитектор не только создаст проект будущего дома, в котором должно быть комфортно вам и вашим потомкам, учтет все пожелания заказчика, но, самое главное, сэкономит ваши деньги при производстве сруба. Каким образом, спросите?
Фокус прост. Древесина, как понимаете, не моток ниток, который без отходов можно нарезать на элементы любой длины. Сырье в цех предприятия поступает в виде спиленных в лесу бревен, имеющих длину шесть метров. Бревна после придания им идеальной геометрической формы поступают на участок раскроя и нарезания чаш, в результате которого образуются деловые остатки. С условиями договора, они тоже включаются в стоимость изделия. Таким образом, заказчику выгодно, чтобы проект будущего дома был разработан с минимальным количеством обрезков при раскрое. А это в состоянии сделать только опытный архитектор с использованием современных программных комплексов, профессионал своего дела. Вот почему не стоит экономить на проектировании жилища. Стоимость услуг проектантов колеблется от 150 до 200 рублей за квадратный или кубический метр. Наше предприятие давно сотрудничает с несколькими проектными бюро, чьи разработки многократно воплощены в жизнь. В нашем распоряжении и большой архив уже реализованных проектов.
Примерно-верно, приблизительно
Таким образом, при наличии проекта вы с точностью до копейки можете сосчитать, во сколько вам обойдется производство сруба. Для этого запроектированный объем стен домокомплекта умножаете на цену бревна указанного в документации диаметра. Однако некоторые будущие новоселы еще до этапа проектирования просят примерно-верно назвать ориентировочную стоимость будущего сруба. Согласитесь, прежде чем заказывать документацию, хочется понять, в какую копейку, в итоге, выйдет стройка. С учетом многолетнего опыта работы, на основании прайс-листа нашего предприятия и множества реализованных проектов мы составили таблицу примерной стоимости сруба из оцилиндрованного бревна в зависимости от площади будущего дома. С удовольствием делимся с вами этими наблюдениями, однако, в очередной раз повторяем, что точную стоимость покажет только индивидуальная проектно-сметная документация.
Примерная стоимость домокомплекта из оцилиндрованного бревна
|
Диаметр ОЦБ, мм |
Стены, руб./м кв. |
Стены со стропильной системой, руб./м кв. |
|
200 |
3000-3500 |
4000 |
|
220 |
3300-3800 |
4300 |
|
240 |
3600-4100 |
4600 |
|
260 |
3900-4500 |
4900 |
|
280 |
4200-4900 |
5200 |
Следует обратить внимание читателей на правую колонку таблицы. Сруб будущего дома доставляется на строительную площадку грузовыми автомобилями-фургонами. Одна машина в состоянии перевезти порядка 30 куб. м изделия. С этой кратностью планируется производство и отгрузка сруба. Последняя машина часто загружается не в полном объеме, и большинство заказчиков приобретает на нашем же предприятии пиломатериалы для изготовления стропил, черновых полов, обрешетки кровли и т.д. Примерная стоимость домокомплекта в правой колонке рассчитана с учетом указанных выше пиломатериалов.
Сколько вешать в граммах
В завершение с учетом всего вышесказанного попытаемся смоделировать ориентировочную стоимость возведения дома из оцилиндрованного бревна в нескольких конфигурациях и вариантах. Еще раз подчеркнем, что все расчеты приблизительны, реальная сумма строительства будет зависеть от множества факторов, с учетом разности рыночных цен на используемые материалы и услуги.
- Дом с мансардой, площадью 112 кв. м, диаметр бревна 220 мм:
|
Стоимость домокомплекта |
360 тыс. руб. |
|
Ленточный фундамент |
227 тыс. руб. |
|
Фундамент на винтовых сваях |
68 тыс. руб. |
|
Чистовая кровля из металлочерепицы |
288 тыс. руб. |
|
Чистовая мягкая кровля |
374 тыс. руб. |
Итого: 716 тыс. руб.
- Дом с мансардой, площадью 160 кв. м, диаметр бревна 240 мм:
|
Стоимость домокомплекта |
608 тыс. руб. |
|
Ленточный фундамент |
340 тыс. руб. |
|
Фундамент на винтовых сваях |
125 тыс. руб. |
|
Чистовая кровля из металлочерепицы |
348 тыс. руб. |
|
Чистовая мягкая кровля |
452 тыс. руб. |
Итого: 1081 тыс. руб.
- Коттедж площадью 277 кв.м, диаметр бревна 260 мм:
|
Стоимость домокомплекта |
1 108 тыс. руб. |
|
Ленточный фундамент |
507 тыс. руб. |
|
Фундамент на винтовых сваях |
186 тыс. руб. |
|
Чистовая кровля из металлочерепицы |
383 тыс. руб. |
|
Чистовая мягкая кровля |
498 тыс. руб. |
Итого: 1677 тыс. руб.
- Дом площадью 78 кв.м, диаметр бревна 200 мм:
|
Стоимость домокомплекта |
234 тыс. руб. |
|
Ленточный фундамент |
173 тыс. руб. |
|
Фундамент на винтовых сваях |
63 тыс. руб. |
|
Чистовая кровля из металлочерепицы |
145 тыс. руб. |
|
Чистовая мягкая кровля |
186 тыс. руб. |
Итого: 442 тыс. руб.
- Дом площадью 156 кв.м, диаметр бревна 280 мм:
|
Стоимость домокомплекта |
702 тыс. руб. |
|
Ленточный фундамент |
265 тыс. руб. |
|
Фундамент на винтовых сваях |
120 тыс. руб. |
|
Чистовая кровля из металлочерепицы |
264 тыс. руб. |
|
Чистовая мягкая кровля |
343 тыс. руб. |
Итого: 1086 тыс. руб.
Дом из оцилиндрованного бревна — прекрасный выбор в наш век плохой экологии. Мы достойны хотя бы дома, который находится в хорошей среде обитания. Если соберетесь все же построить себе такой дом, мы поможем, посоветуем, спроектируем, выполним и доставим его на вашу строительную площадку.
Связаться с нашим предприятием по производству домов из оцилиндрованного бревна:
Заказ по тел.: +7(912)824-88-36